成交超155億人民幣！為啥都跑到馬來西亞去買房?

你知道嗎?2018年，中國買家在馬來西亞購買了價值95億林吉特(合155億元人民幣)的住宅和商業房產，其中住宅領域的投資占80%，2019年中國買家的成交額預計保持穩步增長。相信2020年，這個成交數據會被再次刷新。受馬來西亞本國經濟環境和疫情影響，政府已經出台一系列利好政策，包括經濟刺激政策、降低海外客戶投資門檻等。

吉隆坡是馬來西亞的首都，也是馬來西亞國家政治、經濟、文化中心，是人口最密集、人均GDP最高的城市，也是房產價值最高的城市。放眼至整個東南亞地區，吉隆坡的發展水平和城市化速度僅次於新加坡，相比新加坡嚴苛的入手門檻和政策，後起之秀吉隆坡反而更引人注目。

首先、馬來西亞所實施的大吉隆坡計劃，人口十年內要發展為1000萬的超級大城市，超級大城市都會帶出一個大都市圈，而吉隆坡就是這個未來大都市圈的核 心，投資吉隆坡房產就是擁有可永久流傳的財富寶地;

其次、世界產業轉移，全球產業鏈格局和發展機會的重組。有著一定的產業基礎沉澱，工業體系較為完整，制度建設相對完備，開放程度高的馬來西亞備受關注，而首都吉隆坡不僅是東南亞重要的交通樞紐中心，也是許多跨國際企業在東南亞的大本營，投資吉隆坡房產就是擁有一個生生不息的財富寶盆;

第三、吉隆坡和新加坡相比，投資性價比更高，投資風險更低。從1990年到2018年，吉隆坡房價年均漲幅為6.9%，遠遠高於馬來西亞其他地區，如果算上每年的租金回報率，收益十分可觀。

在2010年9月25日馬來西亞政府宣布推出經濟轉型計劃(ETP)，將以1,720億令吉打造“大吉隆坡”，目的就是要讓吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。 這個經濟轉型計劃不僅是讓吉隆坡成為全球前20個最宜居城市，還有期望讓人均國民總收入目標達1萬五千美元，透過實施12個國家關鍵經濟領域，來吸引4,440億美元的投資，這不僅為吉隆坡帶來新一波外國直接投資的增長，也為城市創造330萬個新的就業機會，來提高馬來西亞在國際上的競爭力。

吉隆坡的商務核 心——KLCC，作為國際金融中心，贏得跨國企業的青睞。馬來西亞政府全情投入“大吉隆坡計劃”，斥巨資在武吉免登興建敦拉薩國際貿易中心、在新街場皇家空軍基地興建大馬城、川行巴生穀流域的捷運系統等等。

馬來西亞房地產發展商公會(REHDA)公布的2019年上半年房地產報告顯示：

雖然，2019上半年推出的新項目在減少，但是房屋銷量比2018年下半年增長了15%。

因為全球投資者，看中了吉隆坡未來的城市發展預期!

現在曼穀房價已經到了6萬，胡志明房價到了5萬，而吉隆坡才3萬左右。

根據萊坊數據，用100萬美元，在吉隆坡買到217平方米的豪華住宅，但在曼穀卻只能買103平米。在新加坡只能買43平米。

可以說是吉隆坡房價的低位，未來確定的預期紅利，使得吉隆坡房產有著強烈的金融抄底屬性。

未來吉隆坡的房價上漲是確定的。

接下來，馬來政府會繼續降息，推行寬松擴張型財政政策，加快基礎建設設施進度。

這些都大大利好樓市的發展,各大開發商紛紛看好接下來的吉隆坡樓市。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。