在馬來西亞，如何提高租金收益？

如果你投資了馬來西亞的房產，那么你應該知道，物業長時間空置會導致利潤下降，那么，在馬來西亞，如何為空置房產尋找合適的租戶?怎么樣能夠提高租金收益呢?一起來看看吧~

一、如何為空置房產尋找合適的租戶?

1.互聯網

互聯網現在幾乎是每個人都會使用的工具，目前有大量的房產網站致力於把業主、投資者和租戶聯系在一起，讓買賣房的過程變得更加便利。你可以留意多個網站，增加房屋出租的機會。

2.社交網站

大多數的投資者都低估了社交網站的影響力，其實屋主可以利用臉書等平台，用於登廣告或者托朋友轉載你所發出的房產帖子。通過Instagram和Youtube也可以快速的擴大分享信息。

3.裝修物業

在出租之前，還需要一個步驟，那就是注意房屋本身的外觀。假設一開始租戶被你所發的美麗照片所吸引，進而有興趣前來參觀房屋。到後來，才發現原來房屋的真實情況和照片並不相同，這就降低了購買或租賃興趣。若房屋屬於比較老舊的，建議進行適當的裝修，以維持屋內的良好結構。

4.專業房地產代理

一般的地產代理都受過專業的培訓，懂得房屋營銷的技巧。他們能夠客觀地分析，利用專業的知識協助進行評估。一般經驗豐富的地產代理都會主動聯絡潛在租戶或屋主，並利用其代理網絡與人際市場，為你尋找符合條件的租戶。

如何提高租金收益?

1.全套家具

很多屋主都會思考，究竟是全家具出租，還是空屋出租?

現今的租客都會比較注重生活品質，他們希望回到家之後能享受到屋子帶來的舒適感。家具扮演了重要的角色，缺少家具，家裏空間會變得空蕩蕩的。配置的物件越多，租金也相對增加。全家具出租的回酬，會比空屋出租提高大約20%至40%，也較容易出租。

2.廚房設備

因不同租客而供應不一樣需求，是每個馬來西亞房產業主都懂的道理，畢竟租客不可能永遠住一輩子。在廚房安裝新設備或設施，會是調高租金的加分點，比如微波爐、烤箱及洗碗機。新的電器往往是租客願意多花錢的原因之一。如果你的家電不是全新的，請務必將它清潔的閃亮如新的一樣!

3.室內設計

我們會發現市場上有超過70%在網上都是出租公寓，當我們已經購買了公寓來投資時，外部設計已經無法變更，所以客廳將會成為租房者走進公寓裏的第一印象。但如果你沒有太多資金投放在裝修上，那么建議可以上網學習DIY室內設計進行改造。

4.提供加值服務

如果經營者可以為租戶提供一些附加價值服務，比如產業維修管理和打掃衛生，一定可以吸引高素質租客，進而提高租金收入。除了提升室內質量之外，平時作為屋主的責任也很重要。當客戶聯絡投訴燈泡或者其它設施損壞時，屋主可以聯絡維修人員或者親身幫助客戶解決問題，從而減少為租客帶來的不適。

以上就是為大家介紹的在馬來西亞，如何為空置房產尋找合適租戶？的相關內容，另外作為屋主，了解如何提高租金收益也是必不可少的，有需要的朋友可以收藏哦~