在日本買一套房需要多少錢?

受東京奧運會的影響，很多投資者看上了當地的市場，雖說目前奧運賽事延期，不過日本的投資環境總體上是不會有所改變的。所以想要去日本買房的投資者還是大有人在，那么，在日本買房需要多少錢呢?

日本人買房子大概分2種：一種叫“一戶建”，也就是自己買好土地，然後找不動產公司幫自己設計和制造一套出來。

這樣的房子比較貴，但是日本人都很推崇這個，因為土地是終身所有制的。

不過通常交通便利的地方，土地都賣得差不多了，而且特別貴!普通一點的2層小洋房，土地面積100平米，大概相當於上海辛莊之外，北京4環左右的地方。

另一種就是中國比較普遍的樓房。土地雖然也是終身私有的，但是是所有的住戶共同擁有所有權，只是因為這樣土地也可以便宜些，所以比一戶建的房子要便宜很多。

要注意，日本賣的房子沒有所謂的期房，房子都是裝修好了以後才開始賣。裝修一般也都很漂亮，配套很好，添置點家具就可以住了。當然了，也要交物業管理費。

另外，日本賣房子不按面積賣，整套論價，宣傳單上寫的面積也只是使用面積。經常有那種陽台20平米的房子，這20平米都不算在房屋面積內，更別說什么公攤面積了。

就以東京的新建商品房來說吧，根據最新的調查結果，買一套房子只需要6300萬日元，換算成人民幣大概是440萬人 民幣左右。不過，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米，所以東京地區的新建房屋大概是87萬日元(61000元人民幣左右)/平米。當然了，這個數據是平均的，根據房子位置、周圍環境、使用建材、公共設施等等，房子之間的價差也是非常大的。

其實，日本房子最讓人心動的是是永久產權，受法律保護永久居住，所以吸引了不少人移民投資置業。

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