移民美國前買房還是移民後買房好

雖然說美國買房不等於移民，獲得綠卡，但是在申請美國的綠卡的過程中，資料中顯示自己在美國擁有一套房產，也是一個加分項，再者移民到美國也是需要住所的，那么什么時候買房合適，移民前還是移民後?

其實從買房的環節來講，移民前或移民後買房是沒有區別的。但如果要貸款，就建議在報稅之前、甚至在登陸之前就買房會比較好。

對於新移民來說，我們需要將人民幣兌換成美元，這個過程會導致收入會有一個大比例的降低。如兌換後顯示收入過少，銀行就可能不願意貸款給我們。而在報稅或登錄之前，我們可以用中國的收入證明，有許多銀行是可以貸款的。

移民美國購買房產流程

1、看房。

2、簽訂購買詢價合同以及支付 1000 美金定金，同時提供銀行的貸款預審信。

3、房屋檢查，進一步議價。

4、簽訂正式購買合同，以及支付 5% 房價定金，同時向銀行提出貸款申請。

5、等待貸款審批(約 45-60 天)。

6、貸款審核通過，則房屋交割;貸款失敗，則所有定金退還給買家。如果需要在美國的銀行貸款，在購房前需把首付款項提前 2 個月彙到美國。

注：以上僅供參考，具體以實際項目為准。

移民美國買房注意事項

①房子的年份

在美國買房，你需要了解你買的房子這個區域的年份大概是多少?在美國購房，和中國不同的是美國房子的翻修率較低。在一些老房子裏，你需要注意下水道問題、管道問題、地板問題等。

②房子的細節

買房時房子的細節不可忽視，因為它決定了你居住的生活質量。細節包括熱水、下水道、排水系統、空調等容易忽略的地方。你需要詳細了解這個房子，在購入前請一個專業的第三方做一個房屋勘驗是必要的。

③在交易前再檢查一遍房子

在美國房屋交易前你需要再一次確認賣家是否按照你的要求整理好了房間，是否把房子重新打掃了一遍，房主是否已經搬出了房子。

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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。