加拿大房產價量齊揚

加拿大房產價量齊揚

全國8月房市交易統計將會公布，但因各主要城市地產局交易數據已在日前公布，外界相信全國房市將呈現持續反彈，價量齊揚，一掃去年的低迷走勢。在溫哥華、多倫多與卡加利等地成交量大增的推動下，專家預估全國成交量同比可望增加13%，平均房價亦有7%漲幅。但經濟學家看法分歧，有的認為反彈確立，有的認為是曇花一現。下面小編就帶大家了解下加拿大房產價量齊揚的相關內容。

加拿大地產協會(CREA)將公布8月全國房市交易統計數據，但因各主要城市的地產局已在日前陸續公布交易數據，其中大溫哥華地區成交量較去年同期暴增52.5%，多倫多也有21%升幅，卡爾加裏27.5%，維多利亞20.7%，埃德蒙頓也有9.9%，因此外界預估將推升全國交易數據。

蒙特利爾銀行(BMO)經濟師卡夫希克(Robert Kavicic)指出，在上述主要城市的帶動下，全國8月房市成交量與去年同期相較，可望成長13%;而平均房價可能上漲7%。不過平均價上揚主要是受溫哥華高價豪宅交易增加的影響。

近期加拿大各地房市已逐漸擺脫去年7月聯邦緊縮信貸條件所帶來的頹勢，成交量大幅反彈。

道明銀行(TD)經濟師顧拉蒂(Sonya Gulati)表示，房價已從政策造成的低迷市道中蘇醒，

追蹤加拿大11個主要城市房價的Teranet房價指針(HPI)8月份持續成長，這已是連續第6個月上揚。

但她警告，隨著房價上漲，國人的家庭負債比率也持續走高，可能讓加拿大經濟陷入“內造風險”(domestic risks)。

豐業銀行(Scotia Bank)經濟師豪特(Derek Holt)則對這波反彈的真實性存疑，他說業界普遍認為今年夏天房市成交量增加，是因為潛在買家擔心利率走高，於是提前進場。如果這項推論正確，今年年底到明年房市成交疲軟的現象將重演。

但無論如何，顧拉蒂認為房貸利率在未來幾年終將走高，讓房市再度走緩。

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